Nombre: GESTIÓN URBANÍSTICA
Código: 502104005
Carácter: Obligatoria
ECTS: 3
Unidad Temporal: Cuatrimestral
Despliegue Temporal: Curso 4º - Primer cuatrimestre
Menciones/Especialidades:
Lengua en la que se imparte: Castellano
Carácter: Presencial
[CB3 ]. Que los estudiantes tengan la capacidad de reunir e interpretar datos relevantes (normalmente dentro de su área de estudio) para emitir juicios que incluyan una reflexión sobre temas relevantes de índole social, científica o ética
[CG8 ]. Gestionar el proceso inmobiliario en su conjunto. Ostentar la representación técnica de las empresas constructoras en las obras de edificación.
[CE34 ]. Conocimiento del marco de regulación de la gestión y la disciplina urbanística
[CE40 ]. Conocimiento de la organización profesional y las tramitaciones básicas en el campo de la edificación y la promoción
[CT04 ]. Uso solvente de los recursos de información
Al finalizar con éxito la asignatura, el estudiante será capaz de:
Identificar instrumentos del planeamiento urbanístico.
Aplicar técnicas para el desarrollo y gestión del planeamiento urbanístico.
Identificar la influencia del planeamiento urbanístico en el uso del suelo y en la valoración de los bienes inmuebles.
Manipular, interpretar y utilizar documentos normativos relacionados con el urbanismo y aplicarlo a casos prácticos.
Mostrar conciencia para la toma de decisiones racionales, responsables y equilibradas en relación con el urbanismo.
Gestionar la información necesaria para la realización de un trabajo académico concreto y utilizarla de forma ética y legal, compartiendo información.
Conceptos generales y marco normativo. Régimen jurídico del suelo. Planeamiento urbanístico municipal. Gestión urbanística. Control / intervención en la edificación y uso del suelo.
1.- CONCEPTOS GENERALES Y MARCO NORMATIVO.
Urbanismo como disciplina, como ciencia, como actividad económica
Ordenación territorial y ordenación urbanística: distinciones y conceptos.
Fases del urbanismo en la actividad institucional: planeamiento, gestión, disciplina, obras.
Vocabulario básico urbanístico
Evolución histórica leyes del suelo en España
2.- RÉGIMEN JURÍDICO DEL SUELO.
El régimen jurídico en la Normativa Estatal (RDL 7/2015) .
La instrucción Técnica Regional sobre aplicación de la LOTURM (Ley 13/2015)
Régimen urbanístico del suelo en la LEY DEL SUELO DE LA REGIÓN DE MURCIA.
Función social propiedad; utilización conforme a ordenación urbana; indemnización por ordenación; reparto equitativo de beneficios y cargas, participación de comunidad en plusvalías. .
Clases de suelo: Urbano, No Urbanizable, Urbanizable. Los SS.GG. Definición y categorías de cada clase de suelo.
Régimen del Suelo Urbano. Derechos y deberes propietarios, por categorías.
Régimen general y especial de edificación.
Suelo No Urbanizable. Derechos y deberes de propietarios, por categorías.
Régimen excepcional de edificación en s.n.u según categorías. .
Suelo Urbanizable: Derechos y deberes de propietarios, por categorías.
Régimen de edificación. Régimen transitorio y condiciones de edificación y usos excepcionales. .
Parcelaciones. Deber de uso y conservación. Usos y obras provisionales.
Régimen de Fuera de Ordenación.
3.- PLANEAMIENTO URBANÍSTICO MUNICIPAL.
Plan General Municipal del Ordenación (P.G.M.O).
Planeamiento de desarrollo:
Planes Parciales.
Planes Especiales. .
Estudios de Detalle.
Ordenanzas municipales
4.- GESTIÓN URBANISTICA.
Conceptos generales; órganos de gestión urbanística, obtención de dotaciones, gastos de urbanización, participación de la administración, garantías y recepción de obras de urbanización.
Actuaciones aisladas y edificación directa. Expropiación, normalización de fincas y cesión de viales.
Actuaciones integradas: gestión.
Unidades de actuación.
Sistemas de actuación integrada:
Iniciativa privada: Concertación directa, indirecta y compensación.
Iniciativa pública: cooperación, concurrencia, expropiación y ocupación directa
El Programa de Actuación: definición, contenido y tramitación. /El Proyecto de reparcelación. Objeto, criterios, elaboración y aprobación.
5.-CONTROL / INTERVENCIÓN EN LA EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO
Intervención en la Edificación y Uso del Suelo /Las licencias urbanísticas.
Concepto , naturaleza y clases
Actos sujetos a licencia.
Procedimiento de otorgamiento de licencias.
Eficacia y extinción de las licencias.
El deber de conservación y Las órdenes de ejecución.
La declaración de ruina.
Protección de la Legalidad Urbanística:
Actos edificatorios irregulares. /Inspección/ Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas
1. Interpretación cartografía y parámetros urbanísticos. 2. Calculo de edificabilidades. 3. Posibilidades edificatorias/consulta planeamiento. 4. Parcelaciones. 5. Cesiones obligatorias de suelo y calculo estándares urbanísticos. 6. Reparcelaciones y patrimonios públicos de suelo. 7. Estudios de detalle. 8. Control administrativo y títulos habilitantes.
La Universidad Politécnica de Cartagena considera como uno de sus principios básicos y objetivos fundamentales la promoción de la mejora continua de las condiciones de trabajo y estudio de toda la Comunidad Universitaria. Este compromiso con la prevención y las responsabilidades que se derivan atañe a todos los niveles que integran la Universidad: órganos de gobierno, equipo de dirección, personal docente e investigador, personal de administración y servicios y estudiantes. El Servicio de Prevención de Riesgos Laborales de la UPCT ha elaborado un "Manual de acogida al estudiante en materia de prevención de riesgos" que puedes encontrar en el Aula Virtual, y en el que encontraras instrucciones y recomendaciones acerca de cómo actuar de forma correcta, desde el punto de vista de la prevención (seguridad, ergonomía, etc.), cuando desarrolles cualquier tipo de actividad en la Universidad. También encontrarás recomendaciones sobre cómo proceder en caso de emergencia o que se produzca algún incidente. En especial, cuando realices prácticas docentes en laboratorios, talleres o trabajo de campo, debes seguir todas las instrucciones del profesorado, que es la persona responsable de tu seguridad y salud durante su realización. Consúltale todas las dudas que te surjan y no pongas en riesgo tu seguridad ni la de tus compañeros.
GENERAL CONCEPTS AND REGULATORY FRAMEWORK
LAND LEGAL REGIME
.
MUNICIPAL URBAN PLANNING
URBAN PLANNING MANAGEMENT
INTERVENTION IN BUILDING AND LAND USE
Clase en aula convencional: teoría, problemas, casos prácticos, seminarios, etc.
Clases teóricas de la asignatura Gestión urbanística
27
100
Actividades de evaluación (sistema de evaluación continua).
Exposición por parte de los alumnos de forma individual o en grupo de los ejercicios de curso
3
100
Actividades de evaluación (sistema de evaluación final).
sistemas de evaluación final
2
100
Tutorías.
Resolución de dudas de la asignatura Gestión Urbanística
4
50
Trabajo del estudiante: estudio o realización de trabajos individuales o en grupo.
trabajo autónomo del estudiante
54
0
Evaluación de trabajos y portfolio
A lo largo del curso las clases irán acompañadas de distintos ejercicios y supuestos prácticos que serán resueltos en clase, para comprobar si la teoría ha sido asimilada. Aquellos aspectos que no hayan sido correctamente resueltos se revisaran en clase, quedando las dudas particulares ,que por tiempo no puedan resolverse en clase ,para resolver en horario de tutorías
Evaluación continúa de los trabajos no presenciales del curso: entregas programadas de cada uno de ellos, que será necesaria su presentación para la evaluación del trabajo de curso. Deberá obtenerse una nota mínima de 4 para superar la asignatura.
Trabajo de curso: los alumnos desarrollaran trabajos, de entrega obligatoria, en grupos a lo largo del cuatrimestre valorándose los resultados finales del mismo. Deberá obtenerse una nota mínima de 4 para superar la asignatura.
30 %
Prueba final individual
Se realizarán dos exámenes parciales en la fecha indicada en el calendario de exámenes. Deberá obtenerse una nota mínima de 4 para superar la asignatura.
70 %
Evaluación de trabajos y portfolio
A lo largo del curso las clases irán acompañadas de distintos ejercicios y supuestos prácticos que serán resueltos en clase, para comprobar si la teoría ha sido asimilada. Aquellos aspectos que no hayan sido correctamente resueltos se revisaran en clase, quedando las dudas particulares ,que por tiempo no puedan resolverse en clase ,para resolver en horario de tutorías
Evaluación continúa de los trabajos no presenciales del curso: entregas programadas de cada uno de ellos, que será necesaria su presentación para la evaluación del trabajo de curso. Deberá obtenerse una nota mínima de 4 para superar la asignatura.
Trabajo de curso: los alumnos desarrollaran trabajos, de entrega obligatoria, en grupos a lo largo del cuatrimestre valorándose los resultados finales del mismo. Deberá obtenerse una nota mínima de 4 para superar la asignatura.
30 %
Prueba final individual
Prueba a realizar en el caso de que el estudiante no haya cumplido las condiciones de evaluación continua, en este caso, se someterá al alumno a una prueba en la que se recoge el contenido de toda la materia correspondiente a la totalidad del curso. Deberá obtenerse una nota mínima de 4 para superar la asignatura.
70 %
Autor: Sánchez de Madariaga, Inés
Título: Introducción al urbanismo conceptos y métodos de la planificación urbana
Editorial: Alianza Editorial
Fecha Publicación: 1999
ISBN: 8420657441
Autor: Gil de Pareja Otón, Cesáreo
Título: Transformación de suelo: la práctica del planeamiento y su gestión
Editorial: Fundación Universitaria San Antonio,
Fecha Publicación: 2011
ISBN: 9788492986187
Autor: Sendín García, Miguel Ángel
Título: Régimen jurídico de los convenios urbanísticos adaptado a la nueva Ley del Suelo /Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo) y a la nueva Ley de Contratos del Sector Público (Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público)
Editorial: Comares
Fecha Publicación: 2008
ISBN: 9788498363579
Autor:
Título: Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo
Editorial: Boletín Oficial del Estado
Fecha Publicación: 2008
ISBN:
Autor:
Título: Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo de la Región de Murcia
Editorial: Boletín Oficial del Estado
Fecha Publicación: 2015
ISBN:
Autor: Fariña Tojo, José
Título: La ciudad y el medio natural
Editorial: AKAL
Fecha Publicación: 2007
ISBN: 9788446016571
Autor: López Pellicer, José A.
Título: Derecho urbanístico de la Región de Murcia
Editorial: DM
Fecha Publicación: 2006
ISBN: 8484254747
Autor: Terán, Fernando de
Título: Historia del urbanismo en España III siglos XIX y XX
Editorial: Cátedra
Fecha Publicación: 1999
ISBN: 8437617081
Autor:
Título: Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo
Editorial: Boletín Oficial del Estado,
Fecha Publicación: 2011
ISBN:
Autor: López Pellicer, José Antonio
Título: Derecho urbanístico de la Región de Murcia [Ley del suelo de la Región de Murcia: (texto refundido de 2005)]
Editorial: DM
Fecha Publicación: 2007
ISBN: 9788484255208
Autor:
Título: Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana
Editorial: Boletín Oficial del Estado
Fecha Publicación: 2014
ISBN:
Autor: Moya González, Luis, Candela, Celestino
Título: La práctica del planeamiento urbanístico
Editorial: Síntesis
Fecha Publicación: 1996
ISBN: 8477382484
Autor: Esteban Noguera, Juli
Título: La ordenación urbanística conceptos, herramientas y prácticas /
Editorial: Iniciativa Digital Politécnica (UPC)
Fecha Publicación: 2011
ISBN: 9788476535851
Autor:
Título: Real Decreto-Ley 4/2007, de 13 de abril, por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Aguas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio
Editorial: Boletín Oficial del Estado
Fecha Publicación: 2007
ISBN:
Autor:
Título: Guía para la elaboración de estudios del medio físico: contenido y metodología
Editorial: Ministerio de Medio Ambiente
Fecha Publicación: 200
ISBN: 8483201046
Autor: Escribano, María del Milagro
Título: El paisaje
Editorial: MOPU, Centro de Publicaciones
Fecha Publicación: 1991
ISBN: 8474337747
Autor:
Título: Buenas prácticas en arquitectura y urbanismo para Madrid criterios bioclimáticos y de eficiencia energética
Editorial: Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid,
Fecha Publicación: 2009
ISBN: 9788478127184
Autor: Edwards, Brian
Título: Guía básica de la sostenibilidad
Editorial: Gustavo Gili
Fecha Publicación: 2008
ISBN: 9788425222085